預聚體法又稱爲二步法，它是指在合成聚氨酯軟泡時，需先製備預聚體，即使用二步工序才能完成。

     

 第一步

       使用多元醇聚合物，如聚醚多元醇或聚酯多元醇與化學計量過量的二異氰酸酯反應，首先生產端基爲異氰酸酯基團的低聚物，聚氨酯工業中常將它稱爲預聚物（perpolymer)。在某種意義上講，它也可以算是一種經過改性的異氰酸酯。

 

       第二步

       將這種預聚體與水、輔助發泡劑、泡沫穩定劑、催化劑等助劑混合，生成含有氨基甲酸酯、脲基等極性基團的大分子，利用反應生成的二氧化碳和反應釋放的大量熱量，使低沸點的輔助發泡劑汽化，同時，利用催化劑的催化作用，調節鏈增長反應速率和發泡反應速率兩者的平衡，使物料在泡沫穩定劑存在下，生成細微、均勻泡沫結構的泡沫體